Wat een nokverhoging is
Bij een nokverhoging wordt een van de dakvlakken, meestal het achterste, verwijderd en hoger teruggeplaatst. De nok komt daardoor hoger te liggen en de zolder krijgt over bijna de hele diepte stahoogte. Waar een dakkapel over een paar meter breedte ruimte geeft, levert een nokverhoging vaak een volwaardige extra verdieping op.
Het is een grotere ingreep dan een dakkapel. Het dak gaat over de volle breedte open, de kapconstructie wordt aangepast en de gevels aan de zijkant worden opgetrokken.
Wanneer een nokverhoging interessant is
- Je zolder is zo laag dat zelfs met een dakkapel weinig bruikbare ruimte ontstaat.
- Je wilt meerdere kamers of een badkamer op zolder.
- Je wilt niet verhuizen, maar hebt wel flink meer ruimte nodig.
- Je buren hebben al een nokverhoging, waardoor de gemeente er eerder positief tegenover staat.
Vergunning en constructie
Voor een nokverhoging is vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig. De gemeente kijkt naar het omgevingsplan, de maximale bouwhoogte en het straatbeeld. In een rij woningen speelt ook de aansluiting op de buren mee.
Daarnaast is een constructieve berekening nodig: de fundering, muren en vloeren moeten het extra gewicht kunnen dragen. Bij een rijwoning wordt ook naar de gemeenschappelijke muren gekeken.
Hoe het werk verloopt
- Haalbaarheid. Kan het volgens het omgevingsplan en wat zegt een eerste constructieve inschatting?
- Ontwerp en vergunning. Tekeningen, berekeningen en de aanvraag via het Omgevingsloket.
- Productie. Vaak wordt het nieuwe dakvlak in de werkplaats voorbereid.
- Uitvoering. Het oude dakvlak gaat eraf, het nieuwe wordt geplaatst en dichtgemaakt. Daarna volgen gevels, kozijnen en de afwerking binnen.
Kosten
Een nokverhoging is een flinke investering en de prijs verschilt sterk per woning. Als ruwe indicatie beginnen nokverhogingen bij een gemiddelde rijwoning vaak rond de 20.000 euro, en kunnen ze met afwerking, extra kozijnen en installaties een stuk hoger uitkomen. Daar komen kosten voor tekeningen, constructieberekening en leges bij.
Wat in jouw geval mogelijk is en wat het kost, volgt uit de haalbaarheid en het inmeten. Lees ook de kostenpagina en vergelijk met een dakkapel.