Wanneer vervangen beter is dan renoveren
Veel dakkapellen uit de jaren zeventig en tachtig zijn nog van hout, met enkel of oud dubbel glas en weinig isolatie. Een deel daarvan kun je opknappen, maar soms is vervangen de verstandigere stap. Dat is meestal zo als:
- het hout van de constructie zelf is aangetast, niet alleen de boeiboorden;
- de dakkapel nauwelijks geisoleerd is en het er in de winter koud en in de zomer heet is;
- er al vaker lekkage is geweest bij de aansluiting op het dak;
- je de dakkapel breder of hoger wilt, of de indeling van de zolder verandert;
- de kosten van renoveren in de buurt komen van een nieuwe dakkapel.
Is de constructie nog gezond en wil je vooral een frisse, onderhoudsarme buitenkant, kijk dan bij dakkapel renoveren.
Hoe vervangen in zijn werk gaat
- Inmeten en beoordelen. Hoe is de oude dakkapel aangesloten, hoe ziet de kapconstructie eronder eruit en past de nieuwe op dezelfde opening?
- Sloop. De oude dakkapel wordt gedemonteerd en afgevoerd. Het dak is kort open.
- Plaatsing. Meestal wordt een prefab dakkapel in dezelfde dag geplaatst en waterdicht aangesloten.
- Afwerking. Binnen worden de wangen en het plafond van de kapel opnieuw afgewerkt.
Vergunning bij vervangen
Vervang je een dakkapel door een nieuwe met dezelfde maten en een vergelijkbaar uiterlijk, dan is in veel gevallen geen nieuwe vergunning nodig. Wordt hij groter, verandert de vorm of staat hij aan de voorkant, dan kan dat anders zijn. In een beschermd stadsgezicht of bij een monument gelden strengere regels. Lees de algemene regels bij vergunning en doe de check in het Omgevingsloket.
Waar de prijs van afhangt
Vervangen kost meer dan nieuw plaatsen op een dicht dak, omdat de oude dakkapel eerst weg moet. De prijs hangt af van:
- de breedte en uitvoering van de nieuwe dakkapel;
- de sloop en afvoer van de oude, en of daar asbesthoudende materialen in zitten;
- herstel van de kapconstructie als die is aangetast;
- de afwerking binnen.
Bevat de oude dakkapel mogelijk asbest, bijvoorbeeld in platen of kit uit de periode voor 1994, dan moet dat eerst worden onderzocht en volgens de regels worden verwijderd. Dat komt bovenop de prijs van het vervangen. Een indicatie van de kosten staat bij kosten.